budjettiseurantaa

Meillä alkaa olla taloprojekti jo lopuillaan, joten nyt on järkevää katsoa miten finanssipuoli on sujunut. Taulukossa vasemmalla on tämänhetkinen toteuma (kassavirtaperusteinen), keskellä budjetti ja oikealla ennuste. Erotus on toteuman ja ennusteen välinen. Ja euroista tietenkin on kyse.

Ollaan pysytty hyvin kokonaisbudjetissa, mutta eri osa-alueiden budjetit heittää suuntaan ja toiseen. Suurimmat heitot eli LVI- ja maansiirtokategorioissa johtuvat siitä, että toteutumien jakaminen budjetoituihin tiliryhmiin ei ollut ihan helppoa ja näin ollen tiettyjä kulueriä on kirjattu vain yhteen kategoriaan vaikka niistä osa olisi kuulunut toiseen. Tämä siis selittää näiden kahden tiliryhmän ison ylityksen ja alituksen. Kun niitä vertailee kokonaisuutena ollaan hieman yli budjetin.



Sähkö- ja valaistus on yli budjetin siitä syystä, että emme budjettiä tehdessä ottaneet valaistusta huomioon lainkaan. Se osoittautuikin yllättävän kalliiksi. Samoin kävi terasseissa ja niiden katoksissa. Vaikka terassimateriaali kuuluikin talopakettiin, tuli lisäkustannuksia työstä sekä katoksista. Takaterassille tuli lasikate ja etupihan puolelta terassi katettiin samalla pellillä kuin katto. Aikaa säästääksemme terassit ja katokset kasasi ulkopuolinen porukka.

Kylppäri- ja saunaosastolla ollaan selviydytty huomattavasti edullisemmin kuin projektin alussa oletettiin. Käyttämämme laatat oliva kohtuuhintaisia, varsinkin seinälaatat olivat edullisia. Saunan lauteet tehtiin omasta "ilmaisesta" puutavarasta.

Samoin portaat, lattia, sisämaalaus jne. -ryhmässä jäivät kulut reilusti alle budjetoidun. Betonilattia (josta ei kyllä tullut sellaista kun piti) oli edullisempi ratkaisu kuin esim. parketti olisi ollut. Mitään tapetteja, erikoismaaleja tai muita kalliimpia seinämateriaaleja meille ei tullut, joten niidenkin kustannus pysyi kohtuullisena vaikka itse maalaustyöstä tulikin ekstrakustannuksia epäluotettavien ja ammattitaidottomien maalareiden takia (lisää aiheesta täältä ja täältä).

Yläkerran lautalattia tehtiin omasta "ilmaisesta" materiaalista. Portaat tilattiin ulkopuoliselta. Ne toimitettiin asennettuina, mutta sekä portaissa että asennuksessa oli puutteita. Sovimme toimittajan kanssa, että he antoivat niistä reilun alennuksen ja itse fiksasimme ne kuntoon. Lopputulos oli sellainen kun haluttiin ja vaikka niiden korjaamiseen käytettiinkin verta, hikeä ja kyyneleitä, niin saatiin niitä vastaan euroissa vähän hyvää.

Muut-ryhmä paukkuu myös yli budjetin. Yllättävän paljon on sellaisia eriä, joita ei ole tullut ajatelleeksikaan. Suurin niistä (valaistuksen lisäksi) on verhot. Emme ole niitä vielä tilanneet kun jäimme vielä arpomaan mitä niiden kanssa pitäisi tehdä. Oli ikävä yllätys saada lähes 10keuron tarjous (asennuksineen) paristoilla/sähköllä toimivista rullaverhoista kaikkiin ikkunoihin. Ihan kaikkiin noita sähköisiä verhoja ei tarvita, mutta tässä olkkari-ruokailutilassa ja alakerran makuuhuoneissa ne kyllä olisi aika ehdottomat. Mielellään otamme vastaan vinkkejä mistä tarjouksia kannattaa kysyä.

Kaikenkaikkiaan ollaan kuitenkin näillä näkymin budjetissa aika spot on. Palataan asiaan kun olemme saaneet lopullisetkin valinnat (verhot ja takka) tehtyä ja kaikista töistä ja tarvikkeista laskut.

Kuvalla ei mitään tekemistä tämän jutun kanssa. Síinä on viimeisin kirppislöytö.

välitilinpäätös ja ennuste

Blogia aloitellessamme lupasimme seurata täällä myös rakennuskustannuksia. Nyt kun projekti on ollut useamman kuukauden käynnissä niitä kannattaa jo vähän katsella. Tätä ennen niiden seuranta olisi ollut ihan turhaa koska toteutuneet kustannukset olivat niin vähäiset. Toteumat on kirjattu kassaperusteisesti. Ei muuten tunnu maanrakennusurakoitsijalla olevan kassavaikeuksia. Syksyllä tehdystä työstä tippui lasku postilaatikkoon vasta viime viikolla. Sehän tietenkin sopii meille paremmin kuin hyvin.

Toteuma näin kesken projektin ei sinänsä kerro mitään koska osa kustannuksista puuttuu vielä. Olemmekin tehneet ennustuksen lopullisista kuluista. Monilla osa-alueilla emme ole kustannusten suhteen yhtään sen viisaampia kuin budjettia tehdessäkään (koska päätöksiä mm. materiaaleista ei ole tehty), joten niiltä osin ennuste perustuu budjettiin. Tässä vaiheessa ollaan (vielä) positiivisia ja uskomme jopa hieman alittavamme budjetin. 

Budjetoinnin tiliryhmät laadittiin viime keväänä. Nyt kuitenkin huomasimme, että toteumien jakaminen tehtyihin ryhmiin ei ihan toimi. Osittain tästä syystä johtuen LVI-kategoria menee yli budjetin ja maansiirrot, jätejutut jne. -ryhmä jää alle budjetin.

Muissa kustannuksissa on mm. raksapaku ja lumilinko. Lumilinko ei varsinaisesti kuulu tähän projektiin (tai miten sen nyt ottaa, eihän sitä kerrostalossa olisi tarvinnut) ja raksapakun kustannuksista saa varmaan projektin päättyessä ainakin osan takaisin.

Mainittakoon kuitenkin, että totuus ei ole ihan näin ruusuinen koska budjetoitujen asioiden lisäksi tulee jossain vaiheessa ajankohtaiseksi rakentaa myös autotalli/katos/varasto sekä laittaa piha kuntoon. Niin ja se uima-allas.

keittiökaupoilla

Tänään oli vuorossa keittiöliikkeiden kiertämistä. Kävimme useammassa liikkeessä, mutta potentiaalia löytyi Kvikistä, Keittiömaailmasta ja Puustellista. Niissä varmasti vierailemme uudestaankin. Lisäksi on vielä pari liikettä, jotka haluan tsekata, mutta joissa emme tänään ehtineet käymään.

Kvik

Variston Kvikissä oikein mukava ja asiantunteva naismyyjä palveli meitä. Kvikissä ensisilmäyksellä kiehtoi kalusteiden yksinkertainen kauneus. Kvik eroaa peruskeittiöistä sillä, että heidän kalusteensa ovat 10cm korkeammat kuin normaali keittiöstandardit  ja näin ollen saadaan kaappeihin lisätilaa. Tasojen kokonaiskorkeus ei kuitenkaan nousee niin paljon koska heiltä saa matalampia sokkeleita. Heiltä on myös mahdollista saada normaalia syvempiä kaappeja ja saada sitäkin kautta lisätilaa. Haaveilen osittain yläkaapittomasta keittiöstä, joten lisätila alakaapeissa olisi erittäin tervetullutta. 

Kvik

Kiersimme myös pikaisesti Kvikin kylppäripuolen ja se näytti yhtä houkuttavalle kuin keittiöpuolikin. Siellä oli mm. Ihania betonisia altaita ja allastasoja. Harmikseni sain kuulla, että ne vaativat hyvää hoitoa usein. Eli ei siis varmaankaan meille (ainakaan mulle) sopiva vaihtoehto.

Kvik

Kvik on tanskalainen yritys ja sen kyllä huomaa heidän mallistostaan. Emme tällä erää vielä tutkineet hintoja sen tarkemmin, mutta ymmärtääkseni Kvik on myös melko edullinen vaihtoehto.

Keittiömaasta Varistosta saimme myös erittäin hyvää palvelua ja vinkkejä meitä palvelleelta miesmyyjältä. Keittiömaa edustaa useaa merkkiä, esimerkiksi Nixiä ja Noblessaa. Heiltä saa 300 erilaista ovimallia 4000 eri sävyssä. Meitä kehotettiin vierailemaan heidän Tammiston keittiönäyttelyssä, joka on kuulemma Suomen suurin.

Nixi

Nixi

Nixi

Kävimme myös Variston Puustellissa. Olin aina pitänyt Puustellia aika vanhanaikaisena kunnes vanhempani tekivät pari vuotta sitten keittiöremontin ja tilasivat kalusteet Puustellilta. Heidän keittiönsä on todella kiva ja tyylikäs ja voisin ottaa samanlaisen omaanikin kotiin. Valitettavasti en Puustellin sivuilta löytänyt kyseisestä ovimallista kuvia enkä oikein muitakaan kivoja kuvia. Puustellissakin saimme hyvää palvelua miesmyyjältä, joka vaikutti innostuneelta tekemään meille heti suunnitelman. Vierailemme siis sielläkin varmasti uudestaan.

Retkemme lopuksi kävimme vielä parissa lastentarvikeliikkessä katselemassa vaunuja. Tämä on minulle aivan tuntematonta aluetta. Lähtökohtana oli se, että värin pitää olla musta (tai ehkä tummanharmaa). Kokomustia vaunuja tuntuu olevan aika vaikea löytää, kaikissa melkein tuntuu olevan lisänä jotain ruutua, raitaa, vauhtiviivaa tai sateenkaarenvärinen logo. Tässä vaiheessa parhaimmalta ja käteen sopivammalta vaihtoehdolta tuntuu musta Emmaljungan City Cross -yhdistelmävaunut mustalla rungolla. Muuten samanlainen kuin tuossa kuvassa, mutta rungon väri myös mustana.

Keittiökuvat: Kvik ja Nixi

budjetti

Rakennusbudjettimme tontteineen on siis 450keur. Tämä summa ei tosin sisällä autotallia, varastorakennusta eikä uima-allasta. Ne kyhätään kasaan ehkä sitten myöhemmin. Autotalli ja varasto toivottavasti ennemmin kuin myöhemmin sillä muuten on piha aina täynnä kaikenlaista roipetta. Tosin saattaa sitä kamaa pihalla pyöriä vaikka ko. rakennelmat olisikin tehty. Jiille kun on kertynyt kaikenlaista kompressoria, peräkärryä ja muuta tuikitarpeellista ja vielä haaveilee mönkijöistä, traktoreista ja viidennestä (siis kuulemma seitsemännestä!?!) peräkärrystä. Omat aarteeni, kuten esimerkiksi Moroson ja Dieselin Cloudscape-nojatuoli, mahtuvat onneksi sisälle taloon.

Tässä vielä budjetti jaoteltuna eri osa-alueisiin. Jatkossa julkaisemme myös toteumalukuja kassavirtaperusteisesti. Veikkauksia ja arvioita budjetin realistisuudesta saa esittää.

Talopaketti, rahti, kantavien rakenteiden asennus	100 000
Tontti, varainsiirtovero, luvat	90 000
Timpuri ja sisävalu	50 000
Lvi, maalämpö	40 000
Maansiirto, perustukset, sokkelit, salaojat, jätejutut	35 000
Keittiö + muut kiintokalusteet	30 000
Väliovet, sisäkatto, listat, portaat, lattia, sisämaalaus	30 000
Kylpyhuoneet, vessat, sauna	25 000
Sähkö	20 000
Takka, hormi, asennus	10 000
Ulkomaalit, vesikourut, kattoturva	10 000
Muut	10 000
Yhteensä	450 000