lauantai 28. huhtikuuta 2012

keittiökaupoilla

Tänään oli vuorossa keittiöliikkeiden kiertämistä. Kävimme useammassa liikkeessä, mutta potentiaalia löytyi Kvikistä, Keittiömaailmasta ja Puustellista. Niissä varmasti vierailemme uudestaankin. Lisäksi on vielä pari liikettä, jotka haluan tsekata, mutta joissa emme tänään ehtineet käymään.

Kvik
Variston Kvikissä oikein mukava ja asiantunteva naismyyjä palveli meitä. Kvikissä ensisilmäyksellä kiehtoi kalusteiden yksinkertainen kauneus. Kvik eroaa peruskeittiöistä sillä, että heidän kalusteensa ovat 10cm korkeammat kuin normaali keittiöstandardit  ja näin ollen saadaan kaappeihin lisätilaa. Tasojen kokonaiskorkeus ei kuitenkaan nousee niin paljon koska heiltä saa matalampia sokkeleita. Heiltä on myös mahdollista saada normaalia syvempiä kaappeja ja saada sitäkin kautta lisätilaa. Haaveilen osittain yläkaapittomasta keittiöstä, joten lisätila alakaapeissa olisi erittäin tervetullutta. 

Kvik



Kiersimme myös pikaisesti Kvikin kylppäripuolen ja se näytti yhtä houkuttavalle kuin keittiöpuolikin. Siellä oli mm. Ihania betonisia altaita ja allastasoja. Harmikseni sain kuulla, että ne vaativat hyvää hoitoa usein. Eli ei siis varmaankaan meille (ainakaan mulle) sopiva vaihtoehto.

Kvik


Kvik on tanskalainen yritys ja sen kyllä huomaa heidän mallistostaan. Emme tällä erää vielä tutkineet hintoja sen tarkemmin, mutta ymmärtääkseni Kvik on myös melko edullinen vaihtoehto.

Keittiömaasta Varistosta saimme myös erittäin hyvää palvelua ja vinkkejä meitä palvelleelta miesmyyjältä. Keittiömaa edustaa useaa merkkiä, esimerkiksi Nixiä ja Noblessaa. Heiltä saa 300 erilaista ovimallia 4000 eri sävyssä. Meitä kehotettiin vierailemaan heidän Tammiston keittiönäyttelyssä, joka on kuulemma Suomen suurin.

Nixi

Nixi

Nixi
Kävimme myös Variston Puustellissa. Olin aina pitänyt Puustellia aika vanhanaikaisena kunnes vanhempani tekivät pari vuotta sitten keittiöremontin ja tilasivat kalusteet Puustellilta. Heidän keittiönsä on todella kiva ja tyylikäs ja voisin ottaa samanlaisen omaanikin kotiin. Valitettavasti en Puustellin sivuilta löytänyt kyseisestä ovimallista kuvia enkä oikein muitakaan kivoja kuvia. Puustellissakin saimme hyvää palvelua miesmyyjältä, joka vaikutti innostuneelta tekemään meille heti suunnitelman. Vierailemme siis sielläkin varmasti uudestaan.

Retkemme lopuksi kävimme vielä parissa lastentarvikeliikkessä katselemassa vaunuja. Tämä on minulle aivan tuntematonta aluetta. Lähtökohtana oli se, että värin pitää olla musta (tai ehkä tummanharmaa). Kokomustia vaunuja tuntuu olevan aika vaikea löytää, kaikissa melkein tuntuu olevan lisänä jotain ruutua, raitaa, vauhtiviivaa tai sateenkaarenvärinen logo. Tässä vaiheessa parhaimmalta ja käteen sopivammalta vaihtoehdolta tuntuu musta Emmaljungan City Cross -yhdistelmävaunut mustalla rungolla. Muuten samanlainen kuin tuossa kuvassa, mutta rungon väri myös mustana.

Keittiökuvat: Kvik ja Nixi

perjantai 27. huhtikuuta 2012

talopaketti tilauksessa

Talopaketti on nyt tilattu. Istuimme eilen illalla Kannustalon edustajan Petri Noposen kanssa useamman tunnin hioen tilausta. Lähes kaikki päätökset liittyen varsinaiseen talopakettiin on tehty. Muutamat asiat kuten sisäovet, listat, sauna ja portaat ovat vielä mietintävaiheessa. Portaat niistä on se vaikein juttu. Haluaisin hurjasti umpiportaat betonista. Saa nähdä onnistuuko niiden laittaminen Latoon. Jii ei kai ainakaan vielä ole ihan vakuuttunut betonisten portaiden ihanuudesta, mutta katsotaan mihin päädytään. Selvitystyö alkakoon.

Paketin toimitus sovittiin marraskuun alkuun, jotta saamme hyödynnettyä ns. talvialennuksen. Petrin kanssa on ollut mukava asioida. Hän tuntee myymänsä tuotteen ja sen toimitussisällön erittäin hyvin. Petri osasi kertoa selvästi eri vaihtoehdoista ja niiden vaikutuksesta kokonaisuuteen.

Tänään treffasimme tontin entisen (virallisesti vielä nykyisen) omistajan tontilla. Katsottiin yhdessä rajat ja tontilla oleva puusto ja kasvusto. Emme oikeastaan olleet aikaisemmin tajunneetkaan kuinka paljon meillä on siinä omaa pihametsää. Oma virkistysalueemme, jossa virtaa puro ja syksyisin sieltä kuulemma saa hyvän kantarellisadon.

Pihalla on mansikkamaa, mustaherukkapensaita ja omenapuita. Tontin (kohta) entiset omistajat ovat huolehtineet kasvustosta, koska heidän sukulaisensa oli siihen tarkoitus rakentaa. Suunnitelmat olivat kuitenkin muuttuneet ja he päätyivät lopulta tontin myyntiin. Tontista luopuminen on selvästikin heille vaikeaa ja ymmärrän sen hyvin. Onhan omasta asunnostanikin luopuminen minusta tosi haikeaa.

Määrittelimme myös talon paikan tänään. Talon etupihalle jää omenapuut, marjapensaat ja kasvimaa. Sinne tulee myöhemmin myös autotalli/katos ja varasto. Takapihalle jää runsaasti tilaa ja sinne rakennetaan jossain vaiheessa uima-allas. Haaveilin järvenrantatontista, mutta uima-allashan on melkein sama asia. Onhan?!

Pidän tontista enemmän ja enemmän joka kerta kun käymme siellä. Nyt ainakin tuntuu siltä, että teimme tosi hyvät kaupat. Uusia kuvia en tänään tajunnut tontilta ottaa. Selvästikään en ole ihan vielä tähän bloggaajan maailmaan päässyt täysillä sisään kun näinkin tärkeät asiat kuin kuvat unohtuvat.


keskiviikko 25. huhtikuuta 2012

punavuoren helmi


Ou jee, isännöitsijäntodistus asunnostani on viimein saapunut! Sekin tosin vasta tiukan puhelinkeskustelun jälkeen, mutta tärkeintä on, että asuntoni saadaan nyt oikeasti myyntiin. Toisaalta toivoin, että isännöitsijäntodistusta ei ikinä tulisikaan, niin en joutuisi luopumaan rakkaasta asunnostani. Jännää miten asuntoon voi kiintyä niin kovasti. Toisaalta onhan se mun koti ja kotihan on tunnetusti paras paikka olla.

Olen yrittänyt tsempata itseäni miettimällä huonoja puolia keskusta-asumisessa. Parkkipaikan puutekaan ei enää sellainen ole koska sain oman paikan pari vuotta sitten 5½ vuoden (!) jonottamisen jälkeen. Huonoa siinä tosin on se, että se on erittäin ahtaalla sisäpihalla. Jos kaikkien naapuriruutujen autot ovat parkissa, on omaa autoa lähes mahdotonta saada ulos. Ainakin tulee siinä vekslaamisessa lämmin.
        
Asun kävelykadun varrella ja ainoa reitti autopaikalleni menee sitä pitkin. Aina välillä sitä saa osakseen kaikenlaisia käsimerkkejä ja tientukkimista kun ihmiset ottavat asiakseen kouluttaa ”väärin” ajavaa, vaikka ajo pihoihin on sallittua. Onneksi suurin osa ihmisistä käyttäytyy ihan hienosti, mutta mukaan mahtuu jengiä joka lähtöön. Näistä ”kouluttajista” ei omalla kotikadulla tarvitse enää maalle muuton jälkeen välittää eikä myöskään roska- tai lastausautoista, jotka välillä blokkaavat kapeammat kadut kokonaan. Eikä keravalaisista tientukkijoista, jotka eivät osaa ajaa keskustassa. Tosin hyvin pian olen itsekin ”keravalainen”. Yritän sitten muistaa ymmärtää kiireistä kaupunkilaista, joka vilkuttelee mulle valoja tai antaa äänimerkkiä miettiessäni pitikö nyt tästä kadunkulmasta kääntyä vai ei.

Maalle muuttamisessa hienoa on tietenkin myös se, että auton voi ajaa ihan oven eteen ja nostaa kauppakassit, matkatavarat ja muut painavat kantamukset suoraan sisälle raahaamatta niitä ensin portaita pitkin kolmea kerrosta. Maalla voi laulaa Singstaria yömyöhään tarvitsematta välittää naapureista. Maalla on oma piha ja ulos aamukahville voi mennä vaikka yöpaidassa, tai halutessaan ilmankin sitä. Maalla on pienempi todennäköisyys sille, että joku on omassa kotipihassasi pomppinut konepeltisi täysin ruttuun ja potkaissut sivupelin rikki. Maalla ei haise pissa sunnuntaiaamuisin portin pielessä, tai jos haiseekin niin syyllinen löytyy todennäköisesti omasta kodista. Kyllä maalla on mukavaa.

Keskusta-asumisen hyviä puolia en tietenkään ala nyt listaamaan, mutta ne varmasti tulevat mieleen viimeistään silloin kun huomaa sunnuntai-iltana kahdeksalta, että Vihdissä ei ole edes kylän ainoa pizzeria auki. 

Asuntoni myynti-ilmoitus löytyy täältä


Alla kuvia nykyisestä asunnostani. Osa kuvista on Crapen sivuilta ja osa minun ottamiani. Kuvaus ei näköjään ole vahvimpia puoliani. Pitää treenata.



olohuone
olohuone

olohuone


makuuhuone, ovi vaatehuoneeseen ja keittiöön

makuuhuone


makuuhuone

makuuhuone

keittiö
keittiö

keittiö
keittiö
vaatehuone, ovi keittiöön
vaatehuone

eteinen

eteinen, näkymä keittiöön
kylpyhuone
rappukäytävä

porttikongi

pohjapiirros








operaatio paperisota

Tulostin Vihdin kunnan sivuilta listauksen siitä mitä rakentajan pitää hommata rakennuslupaa varten. Puhelimitse sainkin jo vinkkiä mitkä niistä pitää hankkia ja mitkä eivät koske tämäntyyppistä rakentamista. Ensimmäisenä laitoin vireille naapurien kuulemisjutun. Etelä-Suomen maanmittauslaitokselta tieto rajanaapureista. Voiko yksi tontti rajoittua tosiaan kuuteen naapuriin?? Ja kun sen tontin piti olla rauhallisella alueella... No, kerran se vaan kirpaisee. Ärrä saa käydä pimputtaas ovikelloja :)

Samalla kun olin tuonne yhteydessä, pyysin tontin pohjakarttaa että saadaan kuva talotehtaalle asemapiirrosta varten.

Tästä se lähtee...

maanantai 23. huhtikuuta 2012

esisopimus


Tänään kävimme allekirjoittamassa tonttikaupan esisopimuksen. Tonttimme (kai sitä voi jo meidän tontiksi kutsua) on siis Vihdissä haja-asutusalueella ja kokoa sillä on noin 1,8 hehtaaria. Koko alaa ei voi hyötykäyttää sillä osa siitä on rinnettä. Käyttökelpoista tilaa tontilla on kuitenkin niin runsaasti, että ensimmäinen päänvaiva on se mihin ja miten päin talo tontille rakennetaan. Olemme käyneet tontilla useaan otteeseen mallailemassa talon paikkaa, mutta edelleenkään emme ole täysin varmoja siitä mikä olisi sille paras paikka.

Tontille on haettu rakennuslupaa jo vuonna 1990 ja se on edelleen voimassa. Rakennuslupa on kuitenkin niin vanha ja vääränlaiselle talolle, että joudumme hakemaan kokonaan uutta lupaa. Jii on soitellut pariin otteeseen Vihdin kuntaan ja uuden rakennusluvan saaminen ei pitäisi olla ongelma. Jos lupa meiltä kuitenkin syystä tai toisesta evätään, ei lopullista tonttikauppaa tehdä ja esisopimus raukeaa.

Kaupanvahvistajan palkkio oli tämän projektin ensimmäinen, ja todennäköisesti pienin, kuluerä. Tästä se sitten oikeasti alkaa…

sunnuntai 22. huhtikuuta 2012

edistysaskeleita

Nyt Lato etenee tosi laajalla rintamalla.

Talokauppiaan kanssa on viimeisiä vääntöjä menossa. Näyttää, että saamme muutaman ylimääräisen prosentin pois hinnasta. Jätämme tässä vaiheessa vielä lista/laude/porras/ja jotain muuta -paketin pois. Nuo kaikki saadaan kyllä liitettyä pakettiin myöhemmin, mutta saamme hoitaa ne itsekin jos haluamme. Hyvä niin, koska ahkerana saunojana (noin kaksi kertaa vuodessa) tunnettu Är haluaa ainakin tummat lauteet.

LVI-firman kanssa vietin pari tuntia. Ammattimainen maku jäi heistäkin. Lämmöksi maalämmitys, porataanko reikää pari sataa metriä vai kaivetaanko tontille tuplamäärä ojaa jäi meidän ratkaistavaksi. Muuten asia eteni muutamalla sadalla kysymyksellä, joista yllätys kyllä ei jäänyt kovin montaa avoimeksi. Taisi johtua siitä että olin yksin siellä. :) Pohjatietojen läpikäynti siis meni hyvin, mutta miksi kaveri lupasi perjantaiksi tarjouksen vaikkei sitten sitä lähettänytkään? Aika outoa koska hän itse määritti aikataulun. Tämä jätti vähän huonon vaikutelman ja pakottaa kysymään tarjousta muualtakin.

Onko muuten kenelläkään tietoa kun ilmanvaihtojärjestelmään liitetään maalämmön tuottama jäähdytys? Miten se toimii ja onko se oikeastaan tehokas? Saako muutamalla ilmalämpöpumpulla saman tai jopa paremman jäähdytyksen? Tuon iv-kanavaan asennettavan jäähdytyskennon etuna on ainakin ettei siinä ole yksiköitä sisällä eikä ulkona. Hintaa tulee lisää parin ilmalämpöpumpun verran. Hinta muodostuu siitä jäähdytyskennosta ja iv-putkien eristämisestä. Laittakaa tietoa jos jollain sitä on.

Edenneitä asioita on myöskin maansiirtourakoitsijan löytyminen. Eka tapaaminen tontilla heti huomenna. Siitä lisää kun kuulen urakoitsijan kommentteja.

Löysimme muuten Vastaavan Mestarinkin. Ilmeisesti hän voisi toimia myös Pääsuunnittelijana. Ei ihan voi sanoa että palkattiin hänet, mutta "palkattiin" on ehkä oikeampi sana. Sukulaismies, varmaan paljonkin ihan uppo-outoa halvempi, mutta tärkeämpää on, että häneen voi luottaa kun pohditaan rakentamiseen liittyviä kysymyksiä. Outo mesu häipyisi urakan päätteeksi, kunhan lain kirjain täyttyisi, mutta sukulainen joutuu käymään joskus kylässäkin, joten ihan mitä tahansa ei voi taakseen jättää. Sorry Jii2 :)

perjantai 20. huhtikuuta 2012

budjetti

Rakennusbudjettimme tontteineen on siis 450keur. Tämä summa ei tosin sisällä autotallia, varastorakennusta eikä uima-allasta. Ne kyhätään kasaan ehkä sitten myöhemmin. Autotalli ja varasto toivottavasti ennemmin kuin myöhemmin sillä muuten on piha aina täynnä kaikenlaista roipetta. Tosin saattaa sitä kamaa pihalla pyöriä vaikka ko. rakennelmat olisikin tehty. Jiille kun on kertynyt kaikenlaista kompressoria, peräkärryä ja muuta tuikitarpeellista ja vielä haaveilee mönkijöistä, traktoreista ja viidennestä (siis kuulemma seitsemännestä!?!) peräkärrystä. Omat aarteeni, kuten esimerkiksi Moroson ja Dieselin Cloudscape-nojatuoli, mahtuvat onneksi sisälle taloon.

Tässä vielä budjetti jaoteltuna eri osa-alueisiin. Jatkossa julkaisemme myös toteumalukuja kassavirtaperusteisesti. Veikkauksia ja arvioita budjetin realistisuudesta saa esittää.

Talopaketti, rahti, kantavien rakenteiden asennus100 000
Tontti, varainsiirtovero, luvat90 000
Timpuri ja sisävalu50 000
Lvi, maalämpö40 000
Maansiirto, perustukset, sokkelit, salaojat, jätejutut35 000
Keittiö + muut kiintokalusteet30 000
Väliovet, sisäkatto, listat, portaat, lattia, sisämaalaus30 000
Kylpyhuoneet, vessat, sauna25 000
Sähkö20 000
Takka, hormi, asennus10 000
Ulkomaalit, vesikourut, kattoturva10 000
Muut10 000
Yhteensä450 000

torstai 19. huhtikuuta 2012

finnish design shop

Finnish design shopissa on vielä tänään torstaina kaikki tuotteet -20%. Olen jo vuosia haaveillut Bojesenin apinasta, mutta en ole keksinyt tarpeeksi hyvää tekosyytä sen hankkimiseen. Joku aikaa sitten keksin, että pikku-Hoo on loistava syy apinan kotiuttamiseen. Se voisi olla Hoolle vähän niin kuin lahja syntymän kunniaksi. Nythän se kannattaisi tilata kun saisi tuon alennuksen, mutta uskaltaako sitä näin etukäteen hommata vai tuottaako se huonoa onnea?

Emme ole mitään vauvakamaa vielä hankkineet. Itseäni vauvahankintojen tekeminen vähän jännittää kun mieleen hiipii ajatuksia, että jos kuitenkin joku menee pieleen. Tosin viime viikolla kotiutin H&M:stä kolme pientä vaatetta, sillä olin äitiysfarkkuja ostaessani saanut 10 euron alesetelin ja pitihän se johonkin käyttää.

Niin ja tosiaan toissaviikonloppuna ostin pienen paidan Lohjan keskuskirppikseltä (vai mikä sen paikan nimi nyt oli). Todetakseni sitten autossa, että se oli tarkoitettu kolmivuotiaille. Noh, toivottavasti se löytyy jostain kaapin pohjalta kun Hoo on kolme.

lato 189 it is


Heh, Jii tuossa kirjoituksessaan totesi, että kerrankin oltiin samaa mieltä. Samaa mieltä siitä kyllä, että Lato on meidän talo, mutta eri mieltä siitä miksi. Itse olen sitä mieltä, että talon pitää joko olla tarpeeksi vanha tai sitten ihan uusi. Mielestäni Lato edustaa sekä ulkoa että sisältä modernia nykytaloa. Hienointa Ladossa on sen yksinkertaisuus ja pohjaratkaisu, jossa alakerta on hyvin pitkälle yhtä suurta tilaa. Jos omakotitaloa voi kutsua loftmaiseksi niin Lato on sellainen. Ladon suunnittelijan Ulla Koskisen omassa Lato-kodissa on aivan ihania ratkaisuja. Kuvat ovat lainattu Kannustalon sivuilta.

Ennen Latoon tutustumista olin vahvasti sitä mieltä, että haluan nimenomaan vanhan talon, jossa on tiettyä karismaa ja mielellään pönttöuuni tai useampi sekä vanha puuhella keittiössä modernin lieden vieressä. Yksi aika suloinen vaihtoehto löydettiinkin Lohjalta. Harmiksi talo kuitenkin oli väärässä päässä Lohjaa eli liian kaukana pääkaupunkiseudulta ja edellisenä vuonna toteutetun keittiöremontin yhteydessä oli vanha puuhella hävitetty (miksi?!?). Jiillä oli muutama muukin syy miksei hän talovanhuksesta innostunut, joten jätettiin tämä aarre jonkun muun noukittavaksi.

Olemme siis päätyneet Lato 189-malliin, jossa pitäisi olla enemmän kuin riittävästi tilaa meidän pienelle perheelle. Tosin minusta kun on kyse, niin mitään eikä mikään ole tarpeeksi… Päätyminen moderniin taloon on siitäkin hyvä ratkaisu, että sinne sopivat hyvin kaikki nykyiset huonekaluni. Vanhaan romanttiseen puutalounelmaan suurinta osaa ei voisi viedä.


Tässä vielä Lato 189:n pohjapiirustukset. Näihin olisi mahdollista tehdä muutoksia, mutta itse asiassa emme ole keksineet mitä niissä haluaisimme muuttaa. Voiko olla mahdollista, että valmistalo kelpaa sellaisenaan? Johtuuko se hormoneista? Olisiko sittenkin turvallisempaa tilata talopaketti vasta kun vieraat yhdisteet eivät sekoita päätäni?







keskiviikko 18. huhtikuuta 2012

kannustalomyyjä

Tontille pitää saada rakennus!

Aika pitkälle meillä on ollut tiedossa mitä haluamme. Voisiko sen kuvata yhdellä lauseella: vanhaa ja modernia. Eli saa ja pitääkin näyttää vanhalta, mutta nykyajan vaatimukset pitää löytyä. Kerrankin oltiin yksimielisiä!

Ärrä se oli joka löysi Kannustalon Ladon. Päältä vanhaa ja sisältä nykyaikaa. Lisäksi kun katolla ei ole ikkunoita eikä seinillä erkkereitä niin neliöhinta jää järkevälle tasolle (tai järkevämmälle).

Sitten etsimään edustajaa. Oma koti -messuilla Kannustalon ständillä oleva pariskunta ei ollut yhtään innostunut meistä. Ei varmaan oltu ostavan näköisiä. Kuka sitten on? Joka tapauksessa tiskiltä poistuttaessa vilkaistiin toisiamme vähän epätoivoisesti. Jos noilta pitää ostaa väkisin niin Ladosta tulee kallis. Tuolla asenteella ei haluttu lähteä mukaan.

No, kuitenkin se Lato kiinnostaa. Netistä äkkiä toinen edustaja pääkaupunkiseudulta. Löytyi Karjaalta. Soitto rouva myyjälle. Oli menossa työmaakäynnille, mutta lupasi palata asiaan. Pari viikkoa on kulunut ja yhä odotellaan...

No, kuitenkin se Lato kiinnostaa. Ollaan sitkeitä, Kannustalo pitää saada vaikka se pitäis käydä kidnappaamassa Kannuksesta! Löytyi seuraava kauppias Petri. Petri vastasi laakista ja kiinnostuikin. Muutaman tarkentavan kysymyksen jälkeen sovittiin tapaaminen. Ensin hänen toimistolleen, mutta kun meistä johtuen muutettiin aikataulua niin hän tulikin Veikkolaan saakka ja aika reilusti virka-ajan jälkeenkin – hyvä ensivaikutelma.

Päästiin aika nopeasti asiaan ja parin tunnin aikana taidettiin mennä ansaan. Tällä myyntimiehellä oli rauhallinen esitystapa ja aika ilmiömäinen kyky vastailla tyhmiinkin kysymyksiin. Koko tuvan rakennusprosessi oli pilkottu ihan järkeviin kokonaisuuksiin ja niistä sai ihan selkeän kuvan. Kysymyksiä jäi auki varmaan satoja, mutta tähän hetkeen tietoa saatiin ihan riittävästi.

Toimitukselle Petri lupaili ihan siedettävää aikataulua. Kuitenkin pitää löytää joku ratkaisu asumisjärjestelyille ensi talveksi  niin ei se suuria haittaisi jos Ladon valmistuminen menisi ensi vuoden keväälle. Hoo olisi silloin sopivasti kävelyn kynnyksellä niin miksei sitten silloin uuteen taloon?

Typerä juttu, että itse Lato maksaa houkuttelevat 100k€ mutta kun laitetaan timpuripakettia, älveeiitä ja sähköhommaa niin ollankin jo yli 200k€ tasossa. Mukana ei oo sitten vielä tontti, perustukset ja sisäviimeistely. Paketti pitää saada tontillekin ja pystytettyä. Kokonaisbudjetiksi sovimme 450k€, joka tosin on hieman enemmän kuin alun perin olimme suunnitelleet.

No, kuitenkin se Lato kiinnostaa.

No, kuitenkin se Lato kiinnostaa.

Taidetaan olla valmiita tilaamaan Lato! 


rivitalokolmio myynnissä


Jiin kämppä on sitten myynnissä, on ollut jo noin viikon päivät. Hyväkuntoinen 80 m2 rivitalokolmio Veikkolasta siis tarjolla.
  
 


























Asunnon myynti-ilmoitus ja lisää kuvia löytyy täältä.

Kiinteistövälittäjäni ei edelleenkään ole saanut isännöitsijäntodistusta omasta asunnostani ja näin ollen asuntoani ei ole voitu laittaa myyntiin. Taloyhtiön velkaosuuden laskenta on yli kolme kuukautta vanha ja paikalla ei ole henkilöä joka sen osaisi laskea. Omaan asuntooni ei velkaosuutta kohdistu ja välittäjälle olisi tässä vaiheessa kelvannut taloyhtiön lainan joulukuun tiedot, mutta isännöintitoimisto kieltäytyy toimittamatta edes allekirjoittamatonta dokumenttia. Mielestäni aika kohtuutonta, että 100 euron paperia joutuu odottamaan näin kauan. Ensi viikolla välittäjäni on sitten lomamatkalla, joten saa nähdä koska asuntoilmoitus saadaan oikotielle ja muihin nettipalveluihin.  

tiistai 17. huhtikuuta 2012

omakotitalo

Omakotitalo pitää saada!

Muutaman näytön kierrettyämme päädyimme oman rakentamiseen.

Jos 50-luvun talosta maksaa "täyden" hinnan ja sen jälkeen remontoi "mieleisekseen" (siis Ärrän mieleiseksi) niin kämpällä alkaa olla reilusti ylihintaa. Sama koski muutamaa 2000-luvun taloa. Jos pohjaratkaisut olisivatkin olleet ok niin kaikkien pintojen uusiminen (kts. syy 50-lukulaisista) ei myöskään tuntunut järkevältä. Siispä tontin hankintaan.

Helsinki:
Ei löydy
Pieniä
Naapurit liian lähellä
Niillä hinnoilla saisimme tontille korkeintaan asuntovaunun

Vantaa:
Ei sinne!

Espoo:
Ei löydy
Liian pieniä
Nämäkin liian kalliita

Veikkola:
Ei löydy

Lohja:
Muutama kiinnostava
Ovat tarkkoja jäteasioista (niin mekin)
Hinta jo kartalla
Kunnan tontit on kyllä myös pieniä
Hujahaja-alueella olisi omaa rauhaa enempi mutta ainakin etsintäaikana kaikki olivat kohtuullisen jyrkkiä rinnetontteja. Ei paha mutta katsotaan vielä.

Vihti:
Kunnan isommat tontit oli tarkoitettu paritaloille tai jos halusi vain yhden talon pär tontti olisi ollut kyllä kohtuuttoman hintaista. Vedet ja sähköt kylläkin lähellä.

Yksityisiä vaihtoehtoja Vihdissä:

Tontti n:o 1:

Eka tontti lupasi enemmän kuin piti. Tontilta olisi pitänyt vaihtaa kaikki maamassat ainakin viiteen metriin saakka talon ja pihan alta. Paalut kai olis riittäny, mutta ainakaan tässä vaiheessa mielellään ei niin märkää tonttia. Myyjän lupaama järvinäköalakin osoittautui olevan parin kilsan päässä ja todennäköisesti naapuri siinä puolessa välissä tulisi rakentamaan saunansa juuri näköalareitille. Ei jääty kysymään josko rakentaisi ikkunat niin että jäisi näköala.

Tontti n:o 2:

No nyt! Etäisyys ytimestä ihan maksimi, mutta ensinäkemältä sorainen tontti pienen nyppylän päällä lupasi hyvää. Hinta oli myös ihan maksimi siihen nähden mitä olimme ajatelleet. Plussana sähköliittymä. Toivottavasti sulakekoko on riittävä. Toisena postiivisena seikkana tontilla on valmis rengaskaivo. Veden riittävyydestä ja laadusta ei ole vielä mitään tietoa. Riskejä on pakko ottaa.

Maaperä vaikutti hyvältä rakentamiseen. Joskus aikojen alussa, siis  90-luvun alkupuolella, sinne oli haettu rakentamiselle lupaa. Lupa oli pidetty voimassa tähän saakka ja lupaili sitäkin kautta, että talon voisi tänne pystyttää. Hyvä!


Taustaselvitystä kunnan rakennustarkastajalta. Tosi asiallinen kaveri. Kävi puhelun aikana läpi kaikki tonttiin liittyvät asiat ja soitti parista epäselvästä jutusta muutaman tunnin kuluttua. Saimme kunnasta hyvän kuvan, eikä rakennuspuolelta jäänyt tiukkapipomaista kuvaa. Taidettiin valita oikea kunta. Toivottavasti olemme samaa mieltä parin vuoden kuluttua.

taustaa

Tämä blogi kertoo rakennusprojektista ja elämästä sen keskellä. Kirjoittajina toimivat veikkolalainen Jii ja punavuorelainen Är, jotka päättivät lyödä hynttyyt yhteen. Kun kummankaan asunto ei kelpaa toiselle on edessä uuden yhteisen kodin hankinta. Perheeseen on tulossa myös pikkuinen Hoo, jonka arvioitu saapumisaika on elokuussa.